خرید خانه دوم، چه یک خانه دریاچه یا یک خانه در ساحل، برای اکثر افراد سرمایه گذاری بسیار مهمی است. اما اگر از فضا به عنوان ملک اجاره ای استفاده کنید، می تواند مزایای زیادی مانند شلوغی جانبی یا درآمد اضافی داشته باشد.

در ماه آوریل، پلت فرم مدیریت اجاره تعطیلات Vacasa رتبه بندی سالانه خود را از 10 مکان برتر برای خرید خانه ساحلی در ایالات متحده بر اساس بالاترین نرخ سقف یا نرخ بازگشت سرمایه سالانه منتشر کرد.

برای تعیین رتبه، Vacasa موارد زیر را انجام داد:

• داده‌های عملکرد فروش خانه و اجاره تعطیلات را در 12 ماه گذشته تجزیه و تحلیل کرد
• از داده‌های عملکرد واقعی برای کل بازار، در صورت وجود، برای تعیین میانگین درآمد ناخالص اجاره استفاده کرد
• میانگین موارد زیر در هر بازار در نظر گرفته شده است: مالیات بر دارایی، خدمات آب و برق، هزینه های HOA، بیمه، و هزینه های مدیریت دارایی برای محاسبه میانگین نرخ سقف

توجه به این نکته مهم است که Vacasa به خریداران پیشنهاد می کند قبل از تصمیم گیری برای خرید یک خانه ساحلی، قوانین محلی فعلی را بررسی کنند زیرا مناطق مختلف قوانین متفاوتی در مورد اجاره ملک دارند.

متوسط ​​درآمد اجاره: 69723 دلار

میانه قیمت فهرست: 385000 دلار

نرخ سقف نمونه: 12.08٪

دریاچه آنا دومین دریاچه بزرگ ویرجینیا است که حدود 200 مایل خط ساحلی دارد. این به دو بخش تقسیم می شود: یک بخش عمومی با رستوران های کنار آب و یک بخش خصوصی که در آن هیچ عملیات تجاری مجاز نیست.

این دریاچه همچنین برای کسانی که در مناطق فردریکزبورگ، ریچموند، شارلوتزویل، ویرجینیای شمالی و واشنگتن دی سی هستند، به راحتی قابل دسترسی است.

طبق گفته Vacasa، خانه‌های روی دریاچه در سه شهرستان با گزینه‌های ساحلی فراوانی امتداد می‌یابند که نرخ سقف 12.1 درصدی را برای صاحبان خانه ارائه می‌کنند.

1. دریاچه آنا، وا.
2. جزیره هاتراس، NC
3. ناوار، فلوریدا
4. پالم کوست، فلوریدا
5. سرف سیتی، NC
6. گلف سورس، آلا.
7. Destin، فلوریدا.
8. ساحل شمالی تاپسیل، NC
9. ساحل Rockaway، سنگ معدن.
10. 30A، فلوریدا.

جزیره هاتراس، کارولینای شمالی، در رتبه دوم فهرست قرار گرفت. به گفته Vacasa، این منطقه که از هفت روستا تشکیل شده است، سالانه بیش از 2.5 میلیون بازدیدکننده دارد.

همچنین بخشی از Outer Banks است، منطقه ای که به لطف نمایش محبوب نتفلیکس “Outer Banks” که در آن چیس استوکس و مادلین کلین بازی می کنند، به رسمیت شناخته شد.

در جزیره هاتراس، متوسط ​​درآمد سالانه اجاره 58556 دلار، متوسط ​​قیمت فروش خانه 412500 دلار و نرخ نمونه سقف 9.51 درصد است.

سومین مکان در این فهرست، ساحل ناوار، فلوریدا است که درست در شرق پنساکولا قرار دارد.

به گزارش Visit Florida، مهمانانی که از پل ساحلی ناوارا عبور می‌کنند، اغلب آن را به دلیل وضعیت ذن مانند شهر، به عنوان «تعالی به بهشت» توصیف می‌کنند.

متوسط ​​درآمد سالانه اجاره در ساحل ناوار 50207 دلار است، در حالی که میانگین قیمت فروش خانه 370000 دلار است و نرخ سقف نمونه 8.05٪ است.

ساحل ناوار به خاطر محیط طبیعی، مکان های پیک نیک و شنا معروف است.

از دست ندهید: آیا می خواهید با پول، کار و زندگی خود باهوش تر و موفق تر باشید؟ برای خبرنامه جدید ما ثبت نام کنید!

در این نظرسنجی شرکت کنید و به ما بگویید که چگونه می خواهید پول و شغل خود را به سطح بعدی ببرید.