یکی از فهرست آرزوهای Airbnb در سال 2023 در بازار است.

خانه جاشوا تری، کالیفرنیا با قیمت پیشنهادی 18 میلیون دلار به فروش می رسد، و آن را به گران ترین خانه ای تبدیل می کند که تا به حال وارد بازار شده است در شهر واقع در حدود دو ساعت در جنوب شرقی لس آنجلس در شهرستان سن برناردینو.

این فهرست رکوردشکنی خانه نامرئی نامیده می شود که به خاطر نمای آینه ای آن که منعکس کننده محیط اطراف بیابان است و می تواند به طور موثر در مناظر صخره ای ناپدید شود نامگذاری شده است.

معماری مدرن شیشه ای در 67.5 هکتار در فاصله چند قدمی پارک ملی درخت جاشوا واقع شده است. طبق لیست فروش، فضای نشیمن تقریباً 5500 فوت مربع با سه اتاق خواب، چهار حمام و یک استخر سرپوشیده 100 فوتی است.

Aaron Kirman، مدیر عامل املاک بین المللی AKG Christie’s، یکی از نمایندگان بورس، گفت: “این یکی از جالب ترین خانه های جهان است.”

کرمان به CNBC گفت که فهرست 18 میلیون دلاری تماماً در مورد معماری مدرن و توهم ایجاد شده توسط 10500 فوت مربع شیشه های آینه ای دورتادور در نمای بیرونی خانه است.

این خانه توسط تهیه کننده فیلم و مالک فعلی، کریس هانلی، و معمار توماس اوسینسکی، همکار فرانک گری، طراحی شده است. ساختار شیشه ای و فولادی آن 225 فوت طول، 25 فوت عرض و 21 فوت ارتفاع دارد.

در داخل، کف‌های بتنی صاف و تیرهای فولادی وجود دارد که سقف‌های 12 فوتی را متقاطع می‌کنند. آن دیوارهای شیشه ای آینه ای در نمای بیرونی خانه از داخل شفاف هستند و مناظری پانوراما از منظره ای پر از سنگ را ارائه می دهند. دیوار شیشه ای رو به غرب خانه می تواند باز شود و سمفونی از تخته سنگ ها، قلم مو درهم و درختان رواقی را نمایان کند.

طراحی مینیمالیستی اطراف استخر سرپوشیده 100 فوتی، شنا کردن در اتاق نشیمن را به یکی از اتاق خواب ها حتی مجلل تر می کند.

به گفته کرمان، یافتن مجموعه های املاک و مستغلات برای چنین معماری منحصر به فردی که در یک شهر کویری دورافتاده با جمعیتی تنها هزاران نفر قرار دارد، غیرممکن است.

او گفت: “بنابراین بیایید واضح بگوییم، هیچ کامپیتی وجود ندارد. ما این خانه را بر اساس درخت جاشوا تنظیم نمی کنیم.”

به گفته مت آدامو، نماینده مشترک فهرست، بالاترین قیمتی که تا به حال برای یک خانه در جاشوا تری به دست آمده، 3.5 میلیون دلار بوده است. بنابراین فروش در هر نقطه ای نزدیک به قیمت درخواستی خانه نامرئی، رکورد محلی را از بین می برد.

کرمان گفت که نزدیکترین آنها خانه های ساخته شده توسط ریچارد نوترا، جان لاوتنر و رودولف شیندلر هستند – «برخی از معماران بزرگ گذشته».

قیمت 18 میلیون دلاری خانه نامرئی تقریباً 3300 دلار در هر فوت مربع است که محل اقامت Joshua Tree را بالاتر از برخی از گران‌ترین فهرست‌ها در لس‌آنجلس – بر اساس هر فوت مربع – قرار می‌دهد، جایی که 10 درصد برتر خانه‌های مجردی را در اختیار دارد. طبق گزارش Elliman، که در طول سه ماهه اول به طور میانگین کمتر از 2400 دلار در هر فوت مربع فروخته شد.

و حتی قبل از فروش احتمالی، خانه مدرن بیابانی که دارای حساب اینستاگرام خود است و حدود 35000 دنبال کننده دارد، در حال حاضر پولساز است.

خانه اغلب در Airbnb و برای فیلمبرداری به مهمانان اجاره داده می شود.

آدامو به CNBC گفت: «در سال 2021، این خانه بیش از 1.4 میلیون دلار درآمد کل ایجاد کرد و حدود 15 درصد از آن از تولید به دست آمد.

لیست Airbnb خانه اجاره را از 2500 دلار در شب شروع می کند و شامل یک مهمان خانه کوچک در ملک است. آدامو گفت که نرخ تولید حتی بالاتر است و اجاره‌های قبلی 1000 دلار در ساعت یا تا 12000 دلار برای یک روز کامل درآمد داشتند.

بین این دو خیابان اجاره ای، کارگزاران به CNBC گفتند که این خانه میزبان تعداد زیادی مهمان برجسته از جمله نوازندگان و بازیگرانی مانند آریانا گرانده، دمی لواتو، لیزو، دیپلو و The Weeknd و همچنین لیست بلندبالایی از تأثیرگذاران رسانه های اجتماعی بوده است.

کرمان گفت: «وقتی حساب می‌کنید، معماری قابل توجه، منحصربه‌فرد بودن، زمین‌ها و توانایی کسب درآمد از همه اینها را می‌خرید.

در چهار ماه پس از ورود این خانه به بازار، هیچ خریداری کننده ای ندیده است، اما هر دو نماینده مطمئن هستند که قیمت درخواستی رکوردشکن، بالاترین قیمتی را که Joshua Tree دیده است، خواهد داشت.

کرمان گفت: «احساس می‌کنم 18 میلیون دلار 100 درصد قیمت مناسبی است.

“به این به عنوان یک خانه نگاه نکنید، این یک اثر هنری است، و نگاه کنید که هنر به چه چیزی می فروشد.”

تخته سنگ های غول پیکر فرسوده از باد در ورودی خانه قرار دارند. به محض ورود، بازدیدکنندگان با یک استخر سرپوشیده 100 فوتی استقبال می‌کنند.

خارج از محوطه استخر و در مرکز آشپزخانه، جزیره‌ای بزرگ با کابینت‌های سطح بالا قرار دارد که توسط Boffi در ایتالیا ساخته شده است.

دو اتاق مهمان خانه دارای تخت‌های کینگ هستند که بر روی سکوهایی از سنگ مرمر راه راه سیاه و سفید که در دیوار تعبیه شده‌اند.

دو کاسون اتاق خواب اصلی خانه را بالاتر از کف صحرا بالا می برند و مناظر پانورامای چشمگیری را از یک تخت کینگ که روی یک سکوی کاملاً شیشه ای قرار دارد، ارائه می دهند.

چیدمان باز اتاق شامل یک وان غوطه ور بزرگ، سینک های شناور دوتایی و دوش بارانی از جنس استنلس استیل با دیوار شیشه ای است که منظره ای زیبا را قاب می کند.

حمام های مینیمالیستی دارای دوش هایی هستند که از فولاد ضد زنگ پوشیده شده اند.

سقف ساختمان خارج از شبکه با 92 پنل خورشیدی پوشانده شده است که انرژی را در 3 باتری تسلا ذخیره می کند.

چند قدم دورتر از اقامتگاه اصلی، یک مهمانخانه یک خوابه و پیش ساخته با آشپزخانه و حمام خود قرار دارد که تعداد کل اتاق های املاک را به چهار اتاق خواب و پنج حمام می رساند.